Bebauungsplan

Ein Bebauungsplan oder auch verbindlicher Bauleitplan regelt die durch eine Gemeinde oder Stadt festgelegte mögliche Bebauung parzellierter Grundstücke.

Aus einem Bebauungsplan kann entnommen werden:

  1. Nutzung eines Grundstücks erkannt werden, beispielsweise ob es sich um Gewerbe- oder Wohngebiet handelt
  2. die potentiell genehmigte Bauweise die für das entsprechende Grundstück Anwendung findet.
  3. Maximal zulässige Gebäudehöhe
  4. Baulinien und Baugrenzen
  5. Angaben zur Dachneigung und Dachvorgaben
  6. Die Geschossflächenzahl
  7.  Die Grundflächenzahl

 

Ein Musterbeispiel eines Bebauungsplans kann hier eingesehen werden http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Beispiel_Bebauungsplan.png