Ein Bebauungsplan oder auch verbindlicher Bauleitplan regelt die durch eine Gemeinde oder Stadt festgelegte mögliche Bebauung parzellierter Grundstücke.
Aus einem Bebauungsplan kann entnommen werden:
- Nutzung eines Grundstücks erkannt werden, beispielsweise ob es sich um Gewerbe- oder Wohngebiet handelt
- die potentiell genehmigte Bauweise die für das entsprechende Grundstück Anwendung findet.
- Maximal zulässige Gebäudehöhe
- Baulinien und Baugrenzen
- Angaben zur Dachneigung und Dachvorgaben
- Die Geschossflächenzahl
- Die Grundflächenzahl
Ein Musterbeispiel eines Bebauungsplans kann hier eingesehen werden http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Beispiel_Bebauungsplan.png